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マイホームマイプラン

“　住宅の基本設計（間取り）をネット上で対応設計します　” ・間取りプラニング（ｗｏｒｄ形式）を活用します ・相談・指導・基本設計料　：　5万円／件 ・事業内容：建築主と一緒に間取り(基本設計)を 　ネットで行います 　キーワード　マイプラン　間取り　基本設計　建主希望300項目 ・敷地形状・面積・地区諸元等と建主希望項目をお聞きして、 　基本設計料の入金後、ｗｏｒｄができる方なら操作できる 　プラニングソフトをメールでお届けします ・ 俗に、釣りは“フナ釣りに始まり、フナ釣りに終わる”と言います 　建築は“住宅に始まり、住宅に終わる” 　住宅は“間取り（Plan）に始まり、間取りに終わる”と言っても過言ではありません ※ハウスメーカーの押付け高価格住宅から、自主プランの低価格住宅を実現させましょう

コラム1 旦那のビジネス関係で、東京の設計事務所が設計したマイホーム図面を抱えて悩んでいた奥さんが、友人である妻に相談した。「何度見ても住みたくない間取りなの」。同情した妻は図面を預かってきた。事情を聞き図面を見た。一目見て前衛的な設計でプライバシー配慮の欠けたプラン（間取り）で住みにくい設計だった。 家族構成を基に効率的な主婦動線とリビングルームを中心とした一家団欒型のプランを数案スケッチした。「これよ、これよ、私が建てたかった家は」と喜んだ奥さん。数案の間取りから、奥さんの要望の強い項目を組み合わせて基本設計をまとめた。

コラム2 地元新聞に住宅コスト適正化に関した投稿がきっかけで、設計依頼を受けた。実家が都市計画で移転の必要に迫られていた。現地を訪問した。実家には数社の住宅会社の営業プレゼンテーション図面が山積していた。「どれも気に入らないものばかりです」。実家には両親と９２才のお祖母ちゃんがいて、換地の宅地は２０坪程度のため、現状の家族構成を意識しすぎの4.5帖の部屋がこせこせと並んだ、車庫のない間取りだった。 広い部屋と将来両親と同居可能の部屋も必要で、書斎も欲しい。狭隘な宅地に屋根付の車庫も要ると希望された。1週間後、8帖の部屋を基本にした書斎6帖と車庫付の4LDKのプランを提示した。依頼者曰く「こんな家をイメージしてたんですよ」。外観は瓦葺の和風を基調にしたデザインをセットした。

ご利用者（クライアント）のイメージ ● 住宅建設を考えている方 ● 宅地購入を考えている方に、対象宅地に建設可能な住宅プランの検討 ● リフォームを考えている方に、耐震診断（図上）とリフォームプランの検討 ● 中古住宅購入を考えている方に、対象住宅の耐震診断（図上）とリフォームプランの検討 ● 宅地売却を考えている方（不動産業含む）に販売促進プランの提供 ● その他住宅に関することなら何でも相談に応じます

実施設計になりますと、細部の打合せが必要になります。さらに、工事の施工監理は現場に出向かないとできません。どうしてもインターフェイスなコンタクトが欠かせません。当所は盛岡にありますので県外になりますと、時間・距離ともにフォローできかねますので身近な設計事務所に依頼してください。その際、基本となる「間取り」がありますので設計料の値引きを交渉してください。10〜20％は可能だと思います。工事契約に関しては参考までに「高品質・低価格住宅」をリンクして見てください。